Bus-Verkabelung kostenneutral
Während die 230-V-Leitungen sowieso gezogen werden, kommt das 2-Draht-Buskabel parallel mit hinzu. Das kostet ca. 1.500-3.000 € extra. Nachrüsten im Bestand: das Zehnfache.
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Pfad für Bauherren
Bauen Sie einmal — und richtig.
Im Neubau haben Sie das einmalige Zeitfenster, KNX richtig zu planen: Bus-Leitungen rein, bevor verputzt wird. Später nachrüsten kostet das 3-5-fache. Wir planen mit Ihrem Architekten und Elektroplaner, ziehen die Verkabelung parallel zur 230 V, und übergeben Ihnen ein System, das 30+ Jahre wächst.
3 – 6 Mo
vor Spatenstich entscheiden
bis 150.000 €
KFN 297/298 Förderkredit je Wohnung
+5 – 8 %
Immobilien-Wertsteigerung
Warum jetzt richtig planen
Drei Gründe, die später nicht mehr gehen.
Im Bestand sind viele Smart-Home-Funktionen nur mit Hybrid-Lösungen oder Aufstemmarbeit möglich. Im Neubau machen Sie es einmal — und es passt.
Wertsteigerung dokumentierbar
KNX gilt bei Sachverständigen und Maklern als Premium-Ausstattung — +5-8 % Wertsteigerung in Bestlage. Verkauft sich später leichter, weil die Käufer keine Modernisierungs-Mehrkosten fürchten müssen.
Vorbereitet für PV, WP, Wallbox
Sie installieren PV vielleicht erst in 2 Jahren, die Wallbox in 5. Mit KNX als Backbone spielt das alles zusammen, ohne dass Sie nochmal Wände öffnen müssen.
Ablauf im Neubau
Von der Beratung bis zum Einzug.
Fünf Phasen, klar getaktet. Die wichtigste Phase ist Phase 1 — alles danach baut darauf auf.
Phase 1 · KRITISCH
1
Vor Bauantrag · 3-6 Monate vor Spatenstich
Kostenfreie Erstberatung vor Ort, Funktionsumfang klären, KNX-Plan in den Elektroplan integrieren. Wir liefern Plansatz, Lastenheft und Geräteliste — Ihr Architekt & Elektroplaner können damit arbeiten.
Liefert: KNX-Konzept · Geräteliste · Elektroplan-Integration · Festpreis-Angebot
Phase 2
2
Rohbau · während Bauphase 2-4
Bus-Leerrohre und KNX-Kabel (TP1 grün, J-Y(St)Y 2 × 2 × 0,8) werden parallel zur 230-V-Verkabelung verlegt — das ist der Moment, in dem es kostengünstig ist. Verteiler-Dosen UP55 in jeder Wand vorgesehen.
Liefert: Verkabelung komplett · Verteiler-Dosen · Schaltschrank-Vorbereitung
Phase 3
3
Innenausbau · Bauphase 4-5
Schaltschrank wird mit KNX-Aktoren bestückt (Dimm-, Schalt-, Jalousie-, Heizungsaktoren auf Hutschiene). Sensoren in den Räumen: Wandtaster, Bewegungsmelder, Temperaturfühler. KNX-Spannungsversorgung und IP-Interface eingebaut.
Liefert: Aktoren montiert · Sensoren in Räumen · Bus aktiv
Phase 4
4
ETS-Programmierung · vor Einzug
Wir programmieren das Projekt mit ETS6 Professional: jedes Gerät bekommt seine Adresse, jede Gruppenadresse ihre Funktion, jede Szene ihre Logik. Anschließend Testlauf jeder Schalter, jeder Steckdose, jeder Jalousie.
Liefert: ETS-Projekt · Inbetriebnahme-Protokoll · funktionierende Szenen
Phase 5
5
Übergabe & Schulung · Einzug
Sie bekommen die Dokumentation, eine schreibgeschützte ETS-Inside-Kopie, und eine 2-stündige Schulung. Kleine Änderungen (Szenen, Heizpläne) machen Sie später selbst. Größere Änderungen übernehmen wir auf Zuruf, abgerechnet nach Aufwand.
Liefert: Doku · Schulung · ETS-Kopie für Kunden · Wartung optional
Pakete für Bauherren
Drei Stufen, Sie wählen.
Alle Preise beschreiben den KNX-Anteil brutto inkl. Busverkabelung, Sensorik/Aktorik, ETS-Programmierung und Inbetriebnahme, zzgl. konventioneller 230-V-Elektroinstallation (typisch 12.000-19.000 €). Förderkulisse 2026: Neubau läuft über KFN 297/298 als zinsvergünstigter Kredit; direkte Tilgungszuschüsse wie KfW 261 gelten für Sanierung, nicht pauschal für Neubau-KNX.
Solide Basis
Basic
23.400 – 32.500 €
brutto inkl. ETS
Förderhinweis 2026:
KFN 297/298 Förderkredit fürs Gesamtgebäude mit Energie-Effizienz-Experten prüfen.
Kein pauschaler Direktzuschuss nur für KNX im Neubau.
Kein pauschaler Direktzuschuss nur für KNX im Neubau.
Was Sie bekommen
- Vollständige KNX-Busverkabelung (TP1 grün) in alle Räume
- Schaltschrank mit Aktoren: 1× Dimmaktor 4-fach LED, 2× Schaltaktor 8-fach, 1× Jalousieaktor 4-fach, 1× Heizungsaktor 6-fach (z. B. Theben HMT — alternativ MDT/ABB/Siemens)
- 8× Standard-Wandtaster Kunststoff (UP55, 2-/4-fach gemischt)
- 4× Bewegungsmelder Innen (Bad, Flur, Keller)
- 1× Wetterstation Basic (z. B. MDT SCN-WS3HW)
- 1× KNX-IP-Interface für lokale Visu (z. B. Weinzierl 731)
- KNX-Spannungsversorgung 640 mA
- ETS6-Programmierung & Inbetriebnahme (ca. 25-35 Stunden)
Damit können Sie
- Lichtszenen per Taster & Zeitplan
- Bewegungsabhängiges Licht in Flur/Bad/Keller
- Einzelraum-Heizungsregelung Basis (DIN EN 15232 Klasse B-A)
- Jalousien-Automatik mit Wetterstation
- Lokale Visu auf Tablet/Smartphone
★ Empfohlen
Komfort
36.400 – 49.400 €
brutto inkl. ETS
Förderhinweis 2026:
KFN 297/298 kann für klimafreundlichen Neubau interessant sein; KNX hilft bei Regelung, Monitoring und Betrieb.
Direkte Zuschüsse werden individuell geprüft, nicht vorab abgezogen.
Direkte Zuschüsse werden individuell geprüft, nicht vorab abgezogen.
Alles aus Basic, plus
- 4× Glastaster mit Display & Temperaturfühler (z. B. MDT GT II Smart) in zentralen Räumen
- 3× Präsenzmelder Decke (statt einfacher BWM) für Wohnzimmer/Küche/Büro
- Anwesenheitssimulation (für Urlaubsmodus)
- KNX-Energiezähler 3-fach am Hausanschluss
- KNX-Logikbaustein (z. B. MDT SCN-LOG1)
- PV-Vorbereitung: Modbus-TCP-Schnittstelle zum kommenden Wechselrichter
- Wallbox-Vorbereitung: Leerrohr Garage + KNX-Gateway im Schaltschrank
- Erweiterte ETS-Programmierung (ca. 40-55 Stunden)
Zusätzlich können Sie
- Anwesenheitssimulation Urlaub (Licht/Jalousien tageszeitgerecht)
- Live-Energie-Monitoring (Verbrauch je Raum)
- Volle Vorbereitung für PV-Eigenverbrauch & Wallbox
- Komplexere Szenen (Filmabend, Frühstück, Putzlicht, Gäste)
- DIN EN 15232 Klasse A erreichbar
Vollausstattung
Premium
62.400 – 97.500 €
brutto inkl. ETS
Förderhinweis 2026:
KFN 297/298 fürs Neubau-Gesamtgebäude prüfen; KfW 458 und BAFA-BEG-EM sind vor allem bei Bestand/Sanierung relevant.
Die Paketpreise bleiben ohne spekulativen Förderabzug transparent.
Die Paketpreise bleiben ohne spekulativen Förderabzug transparent.
Alles aus Komfort, plus
- KNX-Visu-Server für Visu & komplexe Logik (z. B. Gira X1 / MDT VisuControl / 1Home)
- Premium-Wetterstation mit GPS (z. B. Elsner Suntracer KNX pro)
- PV-Wechselrichter aktiv eingebunden (Modbus TCP/Sunspec)
- 11-kW-Wallbox mit KNX-OCPP-Gateway (z. B. ABB / Mennekes / Webasto — herstellerunabhängig)
- Wärmepumpen-Integration SG-Ready / EEBus
- Batteriespeicher 10 kWh mit Battery-Bridge
- Türkommunikation inkl. Innenstation (z. B. Gira / Siedle / Ritto)
- Multiroom-Audio-Bridge (z. B. Sonos/Russound) — optional
- 2× Bewegungsmelder Außen IP54 mit Frostschutz
- Optional: Sprach-Bridge Alexa/Google
- Premium-ETS-Programmierung (ca. 60-80 Stunden)
Zusätzlich können Sie
- Volle Sektorkopplung — PV-Überschuss zu WP/Wallbox/Speicher
- 500-800 €/Jahr Stromkosten-Ersparnis dokumentierbar
- § 14a EnWG-Compliance automatisch erfüllt
- Sprachsteuerung optional („Alexa, Filmabend")
- Multiroom-Audio in allen Räumen
- Voll integriertes Sicherheitskonzept (BWM Außen, Anwesenheit, Alarm)
Stundensatz ETS-Programmierung 116-170 € brutto. Gerätepreise wurden gegen öffentliche Onlinepreise und Herstellerlisten geprüft, Stand Mai 2026. Verbindliche Festpreis-Kalkulation nach Vor-Ort-Termin und Elektroplan-Abstimmung.
Beispiel-Projekt
So sieht ein typisches Bauherren-Projekt aus.
Realistisches Rechenbeispiel mit geprüften 2026er Preisbändern. Förderkredite oder Zuschüsse werden erst nach Energieberater-Prüfung angesetzt.
Was die Familie wollte
„Smart-Home, aber nicht so eine App-Lösung, die in 5 Jahren tot ist. Wir wollen jetzt PV-vorbereitet bauen, die Anlage selbst in 2 Jahren nachrüsten, dann später die Wallbox dazu. Und es muss auch funktionieren, wenn das WLAN ausfällt."
Was wir geplant haben
- KNX-Komplettverkabelung in allen Räumen (Bus + 230 V parallel)
- Schaltschrank mit Aktoren für Licht/Heizung/Jalousie + Logikbaustein + Energiezähler
- Glastaster mit Display in Wohnräumen, Standard-Taster in Nebenräumen
- 3 Präsenzmelder, Wetterstation, Anwesenheits-Sim
- PV-Vorbereitung: Modbus-TCP-Bridge im Schaltschrank, Leerrohre zum geplanten Dach-Wechselrichter
- Wallbox-Vorbereitung: 11-kW-Anschluss + Leerrohr Garage, KNX-Gateway-Slot im Schaltschrank
Rechnung
KNX-Komfort-Paket (Mitte Bandbreite)44.850 €
Davon ETS/Inbetriebnahme grob 40-55 hca. 5.850-8.450 €
KFN 297/298 Neubau-Förderkreditseparat prüfen
Planbarer KNX-Anteil ohne Förderabzug44.850 €
Plus die konventionelle Elektrik (ca. 16.000 € brutto) als Basisinstallation. Förderungen werden nicht als pauschaler Rabatt gerechnet, sondern belastbar mit Energie-Effizienz-Experte und Hausbank geprüft.
Ein Jahr nach Einzug
Die PV-Anlage wurde 04/2027 installiert (10 kWp, 9.2-kW-Wechselrichter). Eintägige Inbetriebnahme — keine Wand-Arbeiten nötig, der KNX-Bus war bereits mit dem PV-Slot verbunden. Eigenverbrauchsquote stieg von erwartet 30 % auf 62 %, weil die Wärmepumpe automatisch in PV-Überschuss-Phasen läuft. Stromkosten 2027: ca. 680 €/Jahr weniger als Vergleichsobjekt ohne KNX-Steuerung.
Bauherren-FAQ
Was Bauherren am häufigsten fragen.
Wenn Ihre Frage nicht dabei ist — rufen Sie an: 06050 9062874.
? Wann muss die KNX-Entscheidung spätestens fallen? ›
Vor Rohbau-Beginn — idealerweise 3-6 Monate vor Spatenstich. Grund: Bus-Leerrohre und KNX-Kabel müssen parallel zur 230-V-Verkabelung gezogen werden. Wenn das Mauerwerk verputzt ist, ist Nachrüsten 3-5 mal so teuer. Wir empfehlen den Erstberatungs-Termin zur Elektroplan-Erstellung, damit der Elektriker die KNX-Anforderungen direkt mit aufnimmt.
? Müsst ihr mit unserem Architekten / Elektroplaner reden? ›
Ja — und das macht den Unterschied. Wir liefern einen KNX-Plansatz (Geräteliste, Funktionsmatrix, Schaltschrank-Layout, Bus-Topologie), den Ihr Elektroplaner direkt in den Elektroplan übernimmt. Bei Bedarf gehen wir in den Architekten-Termin mit. Das verhindert Missverständnisse und teure Nacharbeit.
? Kann ich später noch erweitern? ›
Ja, das ist einer der Kernvorteile von KNX. Sobald der Bus liegt, hängen Sie weitere Geräte einfach dran — neue Taster, neue Aktoren, neue Sensoren. Wir empfehlen schon bei der Planung: 15-20 % freie Slots im Schaltschrank für spätere Erweiterungen. ETS-Programmierung der Erweiterung wird stundenweise abgerechnet (116-170 €/h brutto, typisch 1-3 Stunden für einzelne Geräte).
? Was wenn ich später verkaufen will? ›
KNX gilt bei Sachverständigen und Maklern als Premium-Ausstattung. Wertsteigerung typisch +5-8 % auf den Vergleichswert in Bestlage. Hinzu kommt: Käufer fürchten keine Modernisierungs-Mehrkosten, weil der Bus 30+ Jahre weiter funktioniert. Wir übergeben dem Käufer auf Wunsch die ETS-Inside-Kopie — er kann das System weiter pflegen lassen.
? Was kostet eine kleine Änderung später (z. B. neue Szene)? ›
Sie bekommen eine schreibgeschützte ETS-Inside-Kopie. Damit können Sie selbst Szenen anpassen, Heizpläne ändern, einzelne Funktionen umkonfigurieren — ohne Elektriker. Für größere Änderungen (neue Geräte, komplexe Logik, KNX-Secure-Schlüssel) übernehmen wir, abgerechnet pro Stunde (116-170 € brutto, typisch 1-3 h). Auf Wunsch Wartungsvertrag.
? Welche Förderung kann ich konkret beantragen? ›
Für Neubau ist 2026 vor allem KFN 297/298 relevant: ein zinsvergünstigter Förderkredit für klimafreundliche Wohngebäude, je nach Programm bis 150.000 €/Wohnung. KfW 261 ist dagegen die Effizienzhaus-Sanierung im Bestand, nicht der pauschale Neubau-Zuschuss. KfW 458 und BAFA BEG-EM sind ebenfalls vor allem bei Bestand/Sanierung relevant. Energie-Effizienz-Experte zwingend; wir empfehlen, ihn in der Erstberatungsphase einzubinden.
? Wie lange dauert die Programmierung? ›
Bei einem EFH typisch 25-80 Stunden ETS-Programmierung (Basic-Paket ca. 25-35 h, Komfort 40-55 h, Premium 60-80 h). Davon geschehen 60-70 % im Vorfeld am Schreibtisch (Projekt anlegen, Geräte definieren, Gruppenadressen, Logiken). Die Inbetriebnahme vor Ort dauert typisch 2-5 Werktage, je nach Anzahl Räume. Final dann der Testdurchlauf jeder Schalter, jeder Steckdose, jeder Jalousie mit Ihnen gemeinsam.
Bereit für die Erstberatung?
Kostenfrei. Vor Ort. Unverbindlich.
Wir kommen zu Ihnen, schauen uns Ihre Pläne an, klären welche Funktionen wirklich Sinn machen und liefern Ihnen eine KNX-Konzept-Skizze + indikatives Angebot innerhalb 7 Werktagen.